近两年ღ★★◈，市中心面积超400㎡的新房ღ★★◈，大多为风貌别墅ღ★★◈，少数高层往往以复式的形式出现ღ★★◈，总价高昂ღ★★◈，且因其稀缺性开盘即罄ღ★★◈；
二手市场上ღ★★◈，市中心链家挂牌房源仅约150套房源超过400㎡ღ★★◈，大部分为墅类产品ღ★★◈，少部分是高层ღ★★◈，总价突破亿元大关ღ★★◈，平均挂牌单价约20万元/㎡左右ღ★★◈。
此时ღ★★◈，壹号公馆这一商业产权项目ღ★★◈，为层峰人士开辟出一条全新赛道——其建面约434㎡产品ღ★★◈，呈一层一户设计ღ★★◈，总价处于4000万级ღ★★◈，展现出超高的性价比ღ★★◈。
除了性价比ღ★★◈，该项目还具备三大核心优势——稀缺地段ღ★★◈、奢适户型和高端双会所配置ღ★★◈，匹配层峰人士的改善需求ღ★★◈。接下来ღ★★◈，就让我们一同深入探寻其魅力所在ღ★★◈。
古北ღ★★◈，是上海第一个成片开发的高档涉外片区ღ★★◈，也是第一个大型高标准国际居住区ღ★★◈，这里承载了诸多国际化生活想象ღ★★◈，历经三十余年时光洗礼ღ★★◈，形成“小小联合国”ღ★★◈。
据统计ღ★★◈，古北区域ღ★★◈，有来自美国ღ★★◈、日本ღ★★◈、韩国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士ღ★★◈，占据常住人口的51%ღ★★◈，国际化浓度依旧在全市名列前茅ღ★★◈。
古北不仅开发早ღ★★◈、起点高ღ★★◈，如今的高度依旧不容小觑ღ★★◈。2035规划中ღ★★◈，虹桥-古北被划入中央活动区ღ★★◈，它印证着古北始终占据上海城市发展的核心位置ღ★★◈。
对比徐汇滨江ღ★★◈、杨浦滨江等大开大合发展的一江一河板块ღ★★◈，古北已用30年时间验证并适配高净值人群ღ★★◈，氛围更加醇熟ღ★★◈。
古北地处内中环间ღ★★◈，位于徐汇ღ★★◈、长宁ღ★★◈、闵行三区交汇之处ღ★★◈，古北路与吴中路构筑起十字轴ღ★★◈，东西串联大虹桥与徐家汇ღ★★◈，南北对接虹桥经开区与漕河泾产业区ღ★★◈。
古北恰好位于这些商贸ღ★★◈、产业区的“核芯”ღ★★◈，四周皆为高能城市节点ღ★★◈，能够受到产业以及人口的辐射外溢ღ★★◈。
当下的古北ღ★★◈，商业ღ★★◈、教育ღ★★◈、医疗ღ★★◈、人文等城市资源深度同频国际前沿ღ★★◈，这更是其他新兴板块难以复制的ღ★★◈。
古北街区整体绿化率高达约40%ღ★★◈，从空中视角俯瞰古北ღ★★◈，是规整的规划布局以及绿树成荫的街区环境ღ★★◈，整洁而静谧ღ★★◈，楼宇维护得都非常好ღ★★◈。
项目向东约1.4公里可至内环高架ღ★★◈、向西可至中环高架ღ★★◈、向南可至吴中路及宜山路城市快速路ღ★★◈、向北可至延安高架路ღ★★◈，自驾便利ღ★★◈。
商业方面ღ★★◈，古北黄金城道商业步行街ღ★★◈，聚集日料ღ★★◈、咖啡ღ★★◈、国际超市等56家特色商户ღ★★◈，可以轻易品尝各类国家及地区的特色餐饮美食ღ★★◈。每年银杏季ღ★★◈，整个古北便化身成为黄金秀场ღ★★◈，成为上海CITY WALK打卡圣地ღ★★◈。
除了黄金城道ღ★★◈，周边还有日资百货商场高岛屋ღ★★◈、重奢商场尚嘉中心ღ★★◈、徐家汇恒隆ღ★★◈、新鸿基ITCღ★★◈、虹桥南丰城等醇熟商业体密集分布ღ★★◈，满足一站式消费需求ღ★★◈。
医疗方面ღ★★◈，周边有瑞金古北分院ღ★★◈、武警上海市总队医院ღ★★◈、第六人民医院ღ★★◈，以及嘉会国际医院ღ★★◈、和睦家医院ღ★★◈、美华妇儿医院等国际医院ღ★★◈，为健康保驾护航ღ★★◈。
教育方面ღ★★◈，周边有上海协和双语高级中学ღ★★◈、上海耀中国际学校ღ★★◈、上海长宁国际学校等近十所国内外优质学校ღ★★◈，享受全球教育视野ღ★★◈。
程十发美术馆ღ★★◈、上海油画雕塑院ღ★★◈、上海儿童博物馆ღ★★◈、新虹桥中心花园等设施ღ★★◈，赋予古北更高的街区质量ღ★★◈。
新房供应也十分有限ღ★★◈，近五年只有两个新盘入市尊龙凯时登录ღ★★◈。ღ★★◈，户型多以刚需为主ღ★★◈，面积超过200㎡的大户型极少ღ★★◈，难以满足改善需求ღ★★◈。
壹号公馆虽为商业产权ღ★★◈，却地处古北核心尊龙凯时ღ★★◈，ღ★★◈，周边城市资源完善ღ★★◈、生活氛围醇熟ღ★★◈，为层峰人士提供了迈入古北的契机ღ★★◈，其稀缺性和地段价值不言而喻ღ★★◈。
除了稀缺的地段优势ღ★★◈，其产品设计别出心裁ღ★★◈！以建面约434㎡的产品为例ღ★★◈，其在空间尺度ღ★★◈、功能布局和景观视野方面都展现出了优势ღ★★◈。
不同于市面上的短进深空间ღ★★◈，这里足够举办小型Partyღ★★◈，长条餐桌ღ★★◈、迷你吧台ღ★★◈、转角大沙发都能轻松容纳ღ★★◈，可以承载多重摩登场景ღ★★◈。
若是实用派班长说满分就可以上他ღ★★◈，这种长进深且方正的厅堂也非常友好ღ★★◈，沿墙壁可以摆下多个收纳柜ღ★★◈、装饰柜等等ღ★★◈，满足对收纳和展示的众多需求ღ★★◈。
不仅如此ღ★★◈，整个户型的层高达到3.6米ღ★★◈，相比市面上同面积段的户型ღ★★◈，这个层高可谓“不做平方做立方”ღ★★◈，能够带来开阔的空间感受ღ★★◈。
在功能布局上ღ★★◈，该户型做到了一层一户设计ღ★★◈。大面积段的整层户型造就了不凡的奢阔感与自由度ღ★★◈；一层采用两梯一户设计ღ★★◈，主梯ღ★★◈、客梯的配置ღ★★◈，大大增加了尊贵感ღ★★◈。
同时ღ★★◈，空间利用十分合理ღ★★◈，可塑性强ღ★★◈。建筑采用钢结构ღ★★◈，内部几乎没有浪费的角落ღ★★◈，均可以用来打造丰富的功能区ღ★★◈，无论是办公区ღ★★◈、影音室ღ★★◈、书房等区域ღ★★◈，你都可以尽情挥洒创意灵感改造ღ★★◈。
站在窗前ღ★★◈，古北的繁华街景ღ★★◈、园林绿意尽收眼底ღ★★◈，无论是白天的车水马龙ღ★★◈，还是夜晚的灯火辉煌ღ★★◈，都能成为窗前的美丽画卷ღ★★◈。
厨房内的厨电甄选塔尖厨电品牌嘉格纳ღ★★◈，橱柜选用德国高端品牌希曼蒂克ღ★★◈；卫生间的台盆ღ★★◈、马桶等选自德国唯宝ღ★★◈，浴缸选用瑞士劳芬ღ★★◈，水龙头ღ★★◈、花洒选用意大利GESSIღ★★◈，每一处细节都彰显着奢适与品质ღ★★◈。
该户型呈三梯一户的设计ღ★★◈，同样是3.6米的奢阔层高ღ★★◈，朝南横向跨度超37米ღ★★◈，会客厅面宽超18.5米ღ★★◈，空间奢阔ღ★★◈；户型东ღ★★◈、南ღ★★◈、西三面全景玻璃幕墙ღ★★◈，超270度环幕视野景观震撼ღ★★◈。
在当下ღ★★◈，一个项目比拼的不止是硬性条件ღ★★◈，更重要的是进阶的服务ღ★★◈。壹号公馆为层峰人士配备了高端双会所场域ღ★★◈，不仅是古北区域内少有的双会所项目ღ★★◈，整个上海市场也非常少见ღ★★◈。
双会所包括2000㎡的生活会所和2号楼的公馆商务会所ღ★★◈，既能满足户主休闲娱乐的需求ღ★★◈，又能为商务社交提供理想场所ღ★★◈。
生活会所设有丰富的功能空间尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★★◈，ღ★★◈。比如天幕泳池ღ★★◈，让户主可以尽情畅游ღ★★◈，享受运动的快乐ღ★★◈；汗蒸室能放松身心ღ★★◈，排除体内毒素ღ★★◈；健身房配备先进的健身器材ღ★★◈，满足日常健身锻炼的需求ღ★★◈。
瑜伽室为喜爱瑜伽的户主提供了宁静舒适的练习空间ღ★★◈；儿童乐园充满趣味ღ★★◈，是孩子们的欢乐天地ღ★★◈；阅读休闲区则摆放着各类书籍和舒适的沙发ღ★★◈，可以安静地阅读ღ★★◈，享受惬意时光ღ★★◈。
不仅如此ღ★★◈，项目还设置了一座公馆商务会所ღ★★◈，更注重商务社交功能ღ★★◈。比如两间茶室ღ★★◈，摆放着精致的茶具ღ★★◈，可以感受传统文化的魅力ღ★★◈，也是与朋友聊天ღ★★◈、洽谈的好去处ღ★★◈；
红酒雪茄室ღ★★◈，在聚会时可以与宾客一同分享ღ★★◈，提供交流品鉴的空间ღ★★◈；棋牌室提供娱乐场所ღ★★◈；多功能室可举办各种规格的宴会ღ★★◈，满足商务宴请和家庭聚会的需求ღ★★◈。
在双会所的社交场域中ღ★★◈，户主享受着专属的尊崇服务ღ★★◈，并与志同道合的人并肩前行ღ★★◈，这份圈层的归属感与成就感ღ★★◈，是金钱难以衡量的财富ღ★★◈。
在上海楼市大面积产品稀缺的情况下ღ★★◈，壹号公馆的出现尤为珍贵ღ★★◈，凭借其稀缺的地段ღ★★◈、奢适的户型和高端的双会所配置ღ★★◈，占据特殊地位ღ★★◈。
对于那些在楼市中寻觅理想资产的层峰人士来说ღ★★◈，不妨把握机会ღ★★◈，深入了解壹号公馆ღ★★◈，也许这里就是您一直在寻找的答案ღ★★◈。
以一位商界精英李先生为例ღ★★◈，手握五千万左右预算的他ღ★★◈，一头扎进新房市场的浪潮中ღ★★◈。现实总是残酷的ღ★★◈，他多次参与红盘的认购ღ★★◈，或是因积分不够ღ★★◈，或是因摇号靠后ღ★★◈，屡次与理想擦肩而过ღ★★◈。如今ღ★★◈，李先生依旧在徘徊ღ★★◈。
近两年ღ★★◈，市中心面积超400㎡的新房ღ★★◈，大多为风貌别墅ღ★★◈，少数高层往往以复式的形式出现ღ★★◈，总价高昂ღ★★◈，且因其稀缺性开盘即罄ღ★★◈；二手市场上ღ★★◈，市中心链家挂牌房源仅约150套房源超过400㎡ღ★★◈，大部分为墅类产品ღ★★◈，少部分是高层ღ★★◈，总价突破亿元大关ღ★★◈，平均挂牌单价约20万元/㎡左右ღ★★◈。
此时ღ★★◈，壹号公馆这一商业产权项目ღ★★◈，为层峰人士开辟出一条全新赛道——其建面约434㎡产品ღ★★◈，呈一层一户设计ღ★★◈，总价处于4000万级ღ★★◈，展现出超高的性价比ღ★★◈。
除了性价比ღ★★◈，该项目还具备三大核心优势——稀缺地段ღ★★◈、奢适户型和高端双会所配置ღ★★◈，匹配层峰人士的改善需求ღ★★◈。接下来班长说满分就可以上他ღ★★◈，就让我们一同深入探寻其魅力所在ღ★★◈。
古北ღ★★◈，是上海第一个成片开发的高档涉外片区ღ★★◈，也是第一个大型高标准国际居住区ღ★★◈，这里承载了诸多国际化生活想象ღ★★◈，历经三十余年时光洗礼ღ★★◈，形成“小小联合国”ღ★★◈。
据统计ღ★★◈，古北区域ღ★★◈，有来自美国ღ★★◈、日本ღ★★◈、韩国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士ღ★★◈，占据常住人口的51%ღ★★◈，国际化浓度依旧在全市名列前茅班长说满分就可以上他ღ★★◈。
古北不仅开发早ღ★★◈、起点高ღ★★◈，如今的高度依旧不容小觑ღ★★◈。2035规划中ღ★★◈，虹桥-古北被划入中央活动区ღ★★◈，它印证着古北始终占据上海城市发展的核心位置ღ★★◈。
对比徐汇滨江ღ★★◈、杨浦滨江等大开大合发展的一江一河板块ღ★★◈，古北已用30年时间验证并适配高净值人群ღ★★◈，氛围更加醇熟ღ★★◈。
古北地处内中环间ღ★★◈，位于徐汇ღ★★◈、长宁ღ★★◈、闵行三区交汇之处ღ★★◈，古北路与吴中路构筑起十字轴ღ★★◈，东西串联大虹桥与徐家汇ღ★★◈，南北对接虹桥经开区与漕河泾产业区ღ★★◈。古北恰好位于这些商贸ღ★★◈、产业区的“核芯”ღ★★◈，四周皆为高能城市节点ღ★★◈，能够受到产业以及人口的辐射外溢尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★★◈。
当下的古北ღ★★◈，商业ღ★★◈、教育ღ★★◈、医疗ღ★★◈、人文等城市资源深度同频国际前沿ღ★★◈，这更是其他新兴板块难以复制的ღ★★◈。“入则静谧ღ★★◈，出则繁华”尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★★◈，用来形容古北再合适不过ღ★★◈。
古北街区整体绿化率高达约40%ღ★★◈，从空中视角俯瞰古北ღ★★◈，是规整的规划布局以及绿树成荫的街区环境ღ★★◈，整洁而静谧ღ★★◈，楼宇维护得都非常好ღ★★◈。
壹号公馆周边的交通非常便捷ღ★★◈。项目向东约1.4公里可至内环高架ღ★★◈、向西可至中环高架人生就是搏ღ★★◈，ღ★★◈、向南可至吴中路及宜山路城市快速路ღ★★◈、向北可至延安高架路ღ★★◈，自驾便利ღ★★◈。
轨交方面ღ★★◈，项目直线号线大国家级科创园区ღ★★◈，输送着人气与活力ღ★★◈；正在研究中的25号线有望在吴中路古北路路口设立古北路站ღ★★◈，未来将更便捷ღ★★◈。
商业方面ღ★★◈，古北黄金城道商业步行街ღ★★◈，聚集日料ღ★★◈、咖啡ღ★★◈、国际超市等56家特色商户ღ★★◈，可以轻易品尝各类国家及地区的特色餐饮美食ღ★★◈。每年银杏季ღ★★◈，整个古北便化身成为黄金秀场ღ★★◈，成为上海CITY WALK打卡圣地ღ★★◈。
除了黄金城道ღ★★◈，周边还有日资百货商场高岛屋ღ★★◈、重奢商场尚嘉中心ღ★★◈、徐家汇恒隆ღ★★◈、新鸿基ITCღ★★◈、虹桥南丰城等醇熟商业体密集分布ღ★★◈，满足一站式消费需求ღ★★◈。
医疗方面ღ★★◈，周边有瑞金古北分院ღ★★◈、武警上海市总队医院ღ★★◈、第六人民医院ღ★★◈，以及嘉会国际医院ღ★★◈、和睦家医院ღ★★◈、美华妇儿医院等国际医院ღ★★◈，为健康保驾护航ღ★★◈。
教育方面ღ★★◈，周边有上海协和双语高级中学ღ★★◈、上海耀中国际学校ღ★★◈、上海长宁国际学校等近十所国内外优质学校ღ★★◈，享受全球教育视野ღ★★◈。（免责声明ღ★★◈：预售房屋不划分学区ღ★★◈，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考ღ★★◈。）
在古北ღ★★◈，还有占地40公顷的虹桥高尔夫球场ღ★★◈，它是上海市区仅有的夜间球场ღ★★◈！程十发美术馆ღ★★◈、上海油画雕塑院ღ★★◈、上海儿童博物馆ღ★★◈、新虹桥中心花园等设施ღ★★◈，赋予古北更高的街区质量ღ★★◈。
古北地段的优势ღ★★◈，使其市场需求始终旺盛ღ★★◈。目前ღ★★◈，古北房产的租金依旧坚挺ღ★★◈。140㎡三房月租金约为3.5万元/㎡ღ★★◈，租售比约2.5%ღ★★◈，市场平均水平ღ★★◈；二手市场上ღ★★◈，区域标杆古北壹号ღ★★◈，挂牌价稳定在25万+/㎡ღ★★◈。背后是大量高净值人群对迈入古北的热切渴望ღ★★◈。
然而ღ★★◈，古北地段的土地资源极度稀缺ღ★★◈。近10年ღ★★◈，仅出让了两块租赁用途的土地ღ★★◈。新房供应也十分有限ღ★★◈，近五年只有两个新盘入市ღ★★◈，户型多以刚需为主班长说满分就可以上他ღ★★◈，面积超过200㎡的大户型极少ღ★★◈，难以满足改善需求ღ★★◈。
壹号公馆虽为商业产权ღ★★◈，却地处古北核心ღ★★◈，周边城市资源完善ღ★★◈、生活氛围醇熟ღ★★◈，为层峰人士提供了迈入古北的契机ღ★★◈，其稀缺性和地段价值不言而喻ღ★★◈。
除了稀缺的地段优势ღ★★◈，其产品设计别出心裁ღ★★◈！以建面约434㎡的产品为例ღ★★◈，其在空间尺度ღ★★◈、功能布局和景观视野方面都展现出了优势ღ★★◈。
首先ღ★★◈，该户型的室内空间非常宽阔ღ★★◈。以动区厅堂为例ღ★★◈，其面宽超15米ღ★★◈，进深近17米ღ★★◈，形成豪享南北通透大厅ღ★★◈。
不同于市面上的短进深空间ღ★★◈，这里足够举办小型Partyღ★★◈，长条餐桌ღ★★◈、迷你吧台ღ★★◈、转角大沙发都能轻松容纳ღ★★◈，可以承载多重摩登场景ღ★★◈。
若是实用派尊龙凯时官方网站ღ★★◈，这种长进深且方正的厅堂也非常友好ღ★★◈，沿墙壁可以摆下多个收纳柜ღ★★◈、装饰柜等等ღ★★◈，满足对收纳和展示的众多需求ღ★★◈。
不仅如此ღ★★◈，整个户型的层高达到3.6米ღ★★◈，相比市面上同面积段的户型ღ★★◈，这个层高可谓“不做平方做立方”ღ★★◈，能够带来开阔的空间感受ღ★★◈。
在功能布局上ღ★★◈，该户型做到了一层一户设计ღ★★◈。大面积段的整层户型造就了不凡的奢阔感与自由度ღ★★◈；一层采用两梯一户设计ღ★★◈，主梯ღ★★◈、客梯的配置ღ★★◈，大大增加了尊贵感ღ★★◈。
同时ღ★★◈，空间利用十分合理ღ★★◈，可塑性强卫浴品牌ღ★★◈，ღ★★◈。建筑采用钢结构ღ★★◈，内部几乎没有浪费的角落ღ★★◈，均可以用来打造丰富的功能区ღ★★◈，无论是办公区ღ★★◈、影音室ღ★★◈、书房等区域ღ★★◈，你都可以尽情挥洒创意灵感改造ღ★★◈。
站在窗前ღ★★◈，古北的繁华街景ღ★★◈、园林绿意尽收眼底ღ★★◈，无论是白天的车水马龙ღ★★◈，还是夜晚的灯火辉煌ღ★★◈，都能成为窗前的美丽画卷ღ★★◈。
比如入户大门采用MASTER/迪瑞装甲门ღ★★◈，尽显尊仪阔达ღ★★◈；中央空调ღ★★◈、三层过滤新风系统选用日本大金品牌ღ★★◈，全屋配备德国威能地暖ღ★★◈，带来舒适温暖的生活体验ღ★★◈。户内智能控制系统采用瑞士ABB智能家居系统ღ★★◈，可以随心所欲控制家居ღ★★◈。
厨房内的厨电甄选塔尖厨电品牌嘉格纳ღ★★◈，橱柜选用德国高端品牌希曼蒂克ღ★★◈；卫生间的台盆ღ★★◈、马桶等选自德国唯宝ღ★★◈，浴缸选用瑞士劳芬ღ★★◈，水龙头ღ★★◈、花洒选用意大利GESSIღ★★◈，每一处细节都彰显着奢适与品质ღ★★◈。
该户型呈三梯一户的设计ღ★★◈，同样是3.6米的奢阔层高ღ★★◈，朝南横向跨度超37米ღ★★◈，会客厅面宽超18.5米ღ★★◈，空间奢阔ღ★★◈；户型东ღ★★◈、南ღ★★◈、西三面全景玻璃幕墙ღ★★◈，超270度环幕视野景观震撼ღ★★◈。
在当下ღ★★◈，一个项目比拼的不止是硬性条件ღ★★◈，更重要的是进阶的服务ღ★★◈。壹号公馆为层峰人士配备了高端双会所场域ღ★★◈，不仅是古北区域内少有的双会所项目尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★★◈，整个上海市场也非常少见ღ★★◈。
双会所包括2000㎡的生活会所和2号楼的公馆商务会所ღ★★◈，既能满足户主休闲娱乐的需求ღ★★◈，又能为商务社交提供理想场所ღ★★◈。
生活会所设有丰富的功能空间ღ★★◈。比如天幕泳池班长说满分就可以上他ღ★★◈，让户主可以尽情畅游ღ★★◈，享受运动的快乐ღ★★◈；汗蒸室能放松身心ღ★★◈，排除体内毒素ღ★★◈；健身房配备先进的健身器材ღ★★◈，满足日常健身锻炼的需求ღ★★◈。
瑜伽室为喜爱瑜伽的户主提供了宁静舒适的练习空间ღ★★◈；儿童乐园充满趣味ღ★★◈，是孩子们的欢乐天地ღ★★◈；阅读休闲区则摆放着各类书籍和舒适的沙发ღ★★◈，可以安静地阅读ღ★★◈，享受惬意时光ღ★★◈。
不仅如此ღ★★◈，项目还设置了一座公馆商务会所ღ★★◈，更注重商务社交功能ღ★★◈。比如两间茶室ღ★★◈，摆放着精致的茶具ღ★★◈，可以感受传统文化的魅力ღ★★◈，也是与朋友聊天ღ★★◈、洽谈的好去处ღ★★◈；
红酒雪茄室ღ★★◈，在聚会时可以与宾客一同分享ღ★★◈，提供交流品鉴的空间ღ★★◈；棋牌室提供娱乐场所ღ★★◈；多功能室可举办各种规格的宴会ღ★★◈，满足商务宴请和家庭聚会的需求ღ★★◈。
双会所不仅提供了丰富的设施ღ★★◈，更成为层峰人士交流互动的平台ღ★★◈。在这里ღ★★◈，人们可以结识志同道合的朋友ღ★★◈，分享生活经验ღ★★◈、商业见解ღ★★◈，促进圈层资源共享ღ★★◈。无论是在咖啡吧的轻松交谈ღ★★◈，还是在私宴厅的商务宴请ღ★★◈，都能拓展人脉ღ★★◈，提升社交体验ღ★★◈。
身处这样的高端项目中ღ★★◈，能增强户主身份的认同感ღ★★◈，让人们感受到自己的社会地位和价值ღ★★◈。在双会所的社交场域中ღ★★◈，户主享受着专属的尊崇服务ღ★★◈，并与志同道合的人并肩前行ღ★★◈，这份圈层的归属感与成就感ღ★★◈，是金钱难以衡量的财富ღ★★◈。
在上海楼市大面积产品稀缺的情况下ღ★★◈，壹号公馆的出现尤为珍贵ღ★★◈，凭借其稀缺的地段ღ★★◈、奢适的户型和高端的双会所配置ღ★★◈，占据特殊地位ღ★★◈。
对于那些在楼市中寻觅理想资产的层峰人士来说ღ★★◈，不妨把握机会ღ★★◈，深入了解壹号公馆ღ★★◈，也许这里就是您一直在寻找的答案ღ★★◈。
房地产又称不动产ღ★★◈，是房产和地产的总称ღ★★◈，具体地是指土地及其附着物ღ★★◈。房产总是以地产联结为一体的ღ★★◈，具有整体性和不可分割性
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权ღ★★◈。具体内容是产权人对房地产的占有ღ★★◈、使用ღ★★◈、收益和依法处分的权利ღ★★◈。
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限ღ★★◈，包括开发权ღ★★◈、收益权ღ★★◈、处置权ღ★★◈。政府以拍卖ღ★★◈、招标ღ★★◈、协议的方式ღ★★◈，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者ღ★★◈。土地使用权期满后ღ★★◈，如该土地用途符合当时城市规划要求的ღ★★◈，土地使用者可申请续用ღ★★◈，经批准并补清地价后可以继续使用ღ★★◈。
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划ღ★★◈，采用协议ღ★★◈、招标ღ★★◈、拍卖的方式ღ★★◈，以土地使用合同的形式ღ★★◈，将土地使用权以一定的年限ღ★★◈、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场ღ★★◈。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场ღ★★◈。
三级市场是指单位ღ★★◈、个人之间的房地产权转让ღ★★◈、抵押ღ★★◈、租赁的市场ღ★★◈，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场ღ★★◈。
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产ღ★★◈，它是可领独立房产证并可转让ღ★★◈、出租ღ★★◈、继承ღ★★◈、抵押ღ★★◈、赠与及交换的房地产尊龙凯时人生就是博ღ★★◈！ღ★★◈。
总建筑面积ღ★★◈：是指各层建筑面积的总和ღ★★◈。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算ღ★★◈，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算ღ★★◈。
建筑面积ღ★★◈：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积ღ★★◈。高层住宅的建筑面积ღ★★◈，则是各层建筑面积之和ღ★★◈。建筑面积包含了房屋居住的可用面积ღ★★◈、墙体柱体占地面积ღ★★◈、楼梯走道面积ღ★★◈、其他公摊面积等ღ★★◈。
使用面积ღ★★◈：是指住宅的使用面积ღ★★◈，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和ღ★★◈。计算使用面积时有一些特殊规定ღ★★◈：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积ღ★★◈；内墙面装修厚度也计入使用面积ღ★★◈。
公用面积ღ★★◈：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便ღ★★◈、正常交往ღ★★◈、保障生活所设置的公共走廊ღ★★◈、楼梯ღ★★◈、电梯间ღ★★◈、水箱间等所占面积的总和ღ★★◈。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题ღ★★◈。
套内面积ღ★★◈：是指俗称“地砖面积”ღ★★◈。它是在实用面积的基础上扣除了柱体ღ★★◈、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念ღ★★◈。
又叫“宗地图”ღ★★◈，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置ღ★★◈、界线和面积的地形平面图ღ★★◈。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者ღ★★◈，受让者只能在红线范围内施工建房ღ★★◈。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图ღ★★◈。它反映一宗地的基本情况ღ★★◈。包括ღ★★◈：宗地权属界线ღ★★◈、界址点位置ღ★★◈、宗地内建筑物位置与性质ღ★★◈，与相邻宗地的关系等ღ★★◈。证书附图即房地产证后面的附图尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★★◈，是房地产证的重要组成部分ღ★★◈，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况ღ★★◈。
是由政府有关部门统一编制ღ★★◈，用以明确买卖双方权利和义务的协议尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★★◈，所有的商品房销售都必须签订此合同ღ★★◈。
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为ღ★★◈，业主先付一部分楼款ღ★★◈，余款由银行代购房者支付ღ★★◈，购房者的楼房所有权将抵押在银行ღ★★◈，购房者将分期偿还银行的贷款和利息ღ★★◈。
即楼宇预售ღ★★◈。房地产经营者获取了建设土地ღ★★◈，按政府批准的建筑施工图纸施工ღ★★◈，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)ღ★★◈，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记ღ★★◈，经批准后方可预售ღ★★◈。
是指与实际房屋的结构相同ღ★★◈，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间ღ★★◈。示范单位与样板房的装修有区别ღ★★◈，目的是为提供给客户做装修参考ღ★★◈。
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式ღ★★◈，分为维护性管理和经营性管理两类ღ★★◈。维护性物业管理的职能ღ★★◈，主要为高层与多层住宅ღ★★◈、综合写字楼ღ★★◈、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修ღ★★◈、治安尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★★◈、消防ღ★★◈、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境ღ★★◈。经营性物业管理除具有维护性管理职能外ღ★★◈，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的ღ★★◈。
就是房地产估价师根据房地产的有关信息ღ★★◈、数据ღ★★◈，选择合适的估价方法ღ★★◈，按照一定的估价程序ღ★★◈，最后确定物业的价格和价值的过程ღ★★◈。评估的主要方法有ღ★★◈：1ღ★★◈、市场比较法ღ★★◈；2ღ★★◈、收益还原法ღ★★◈；3ღ★★◈、剩余法ღ★★◈；4ღ★★◈、成本法ღ★★◈。
是付款人将款项交存银行ღ★★◈，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据ღ★★◈。有效期为一个月ღ★★◈。
是汇款人将款项交存当地银行ღ★★◈，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据ღ★★◈。有效期为一个月ღ★★◈。
确权是依照法律ღ★★◈、政策的规定ღ★★◈，经过房地产申报ღ★★◈、权属调查ღ★★◈、地籍勘丈ღ★★◈、审核批准ღ★★◈、登记注册ღ★★◈、发放证书等登记规定程序ღ★★◈，确认某一房地产的所有权ღ★★◈、使用权的隶属关系和他项权利ღ★★◈。
房地产权属调查包括ღ★★◈：审查土地来源是否合法ღ★★◈、占地是否超出规定的范围ღ★★◈；审查建筑物有没有加层ღ★★◈、超面积ღ★★◈、改结构ღ★★◈、改用途等情况ღ★★◈；确认房地产的权利人ღ★★◈、权利性质ღ★★◈、权属来源ღ★★◈、取得时间ღ★★◈、使用年限ღ★★◈、权利状况ღ★★◈、变化情况和用途ღ★★◈、价值ღ★★◈、等级ღ★★◈、座落等ღ★★◈。
